等额本金就是坑
等额本金提前还10万划算吗
不划算，
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，这种还款方式越到后期所剩本金越少，产生的利息也越少，这种情况下提前还款是很不划算的，尤其是还款期超过1/3的情况下，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本息和等额本金银行给我搞错了怎么办
1.除去特殊情况外，一般银行房屋做按揭贷款的都是等额本息。原因是借款人还贷压力较小，一般也不做提前还贷的准备。
2.如果你感觉确实还贷压力过大，直接因为你的正常生活质量，你可以凭着借款合同，向银行提出变更还款方式。不是不能变更，是比较麻烦，和贷款申请一样要申报流程、审批等。
3.等额本金确实还尝银行利息较小，故银行业不推荐此类还款方式。原因是客户在贷款还尝房屋按揭贷款头几期时，绝大部分是银行本金，本金的大量减少，当然全部的利息也会减少。
4.如果你不去银行变更，对你和银行都没有大的实质性纠纷。出现这种现象不少，主要是银行工作人员在录入申请贷款流程时，忙中出错。
银行等额本息还款有多“坑”
我并没有自己计算过，但我知道不过分。
原因却简单：因为我学了财管之后深深的懂得了货币的时间价值。
货币是有时间价值的，除非您魅力特足，能借到七大姑八大姨大量的不用利息的钱。
因为您存银行买个保底的理财，或者做个定投，20年的时间价值一定会比想象中的多。
除去通货膨胀对货币的贬值预期，正常的房贷利息来说银行是很不错的啦，起码还是国家层面可控并且和民生相关的，能过分吗？
换个角度，您把钱借出去，可能角度就不一样了。
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