提前还款违约金怎么计算各银行提前还贷违约金提前还贷违约金不合法

很多人买房的时候，手里的*不充裕，但是后来经济逐渐好转，就想着提前还款，提前还款可以减少一部分利息。这个时候我们就要了解下了提前还款违约金，因为违约金也是一笔不小的费用，那么提前还款违约金怎么计算？下面来为大家介绍各银行提前还贷违约金，提前还贷违约金不合法，一起来看看吧。

一、提前还款违约金怎么计算

提前还款是会产生违约金的，这是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或部分贷款，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：

1、违约金为若干个月的利息

不同银行的规定是不同的，但是为了更好地说明，小编这就举个例子来表达：以中国银行为例，其规定1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1至2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。

2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％至3％）

不同银行的规定也是不同的，而产生不同的违约金计算方法：以建设银行为例，其规定1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1至2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；3年之后，无违约金。

二、各银行提前还贷违约金

由于不同的人的贷款银行不同，所以违约金的计算*也不一样，大家要咨询自己的贷款银行，下面来为大家分享下各银行提前还贷违约金。

1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5％；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、*银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。

3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金＊月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取*不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3％；满一年到两年后提前还款的，收取2％；满两年到三年提前还款的，收取1％。

三、提前还贷违约金不合法

银行这么做，是否合理？一般情况下，提前还贷违约金是合法的，不存在违规。购房合同中都会约定提前还款需要如何缴纳违约金，这是共同认可的条款所以不存在违规，但是*违约金金额受到合同或法律的约束，即不得超过本金的5%。

那么提前还款怎么操作：

1、看合同要求，准备违约金

首先要查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，如果合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金。

2、准备资料

向贷款银行*咨询提前还贷的申请时间及*还款额度等其他所需要准备的资料，一般购房者带着自己的身份证和房产证去办理就行。

3、申请还贷

按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请，一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单。

4、办理还贷手续

携相关证件到借款银行，办理提前还贷相关手续，提交《提前还贷申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。