单身购房首付几成单身购房贷款额度单身购房贷款需要担保人

现代人的经济条件有了很大的改善，在单身的时候就有买房的想法了，只需付一部分首付，然后按时换贷款就行。贷款买房要了解当地的银行贷款政策，已做好充分的购房准备，那么单身购房首付几成？单身购房贷款额度是多少？而且单身购房贷款需要担保人吗？下面我们一起来看看小编的相关介绍吧。

一、单身购房首付几成

现在的经济发展非常快，有许多年轻人有了一定的经济基础，所以想要去买房，但是不知道对于婚前单身买房需要多少首付，那么单身购房首付几成呢？

办理新房贷款时，首付款项是按照购买的市场价作为参考的，贷款额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。

一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户贷款额。

贷款额=合同价(市场价)×80%(*贷款额度高可达80%)，贷款买房首付房价低为20-30%，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款。

一套房首付比例不是固定不变的，各地一套房首付比例也不一样。一般新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平米以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

二、单身购房贷款额度

1、办理新房贷款的时候，首付款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度等方面来制定的。

一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户的贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

2、通常，商业贷款的首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平米以下，首付比例不得低于20%，90平米以上首付比例不得低于30%。

3、公积金也可以贷款，*贷款较高可贷40万，但是不超过购买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款购房手续，如果首付少可以现在选择商贷，还款满一年后转成公积金贷款。

单身人士在买房子的时候，如果要通过贷款买房子的话，是需要提供一些个人的资料，比如身份证明、收入证明等，这样才可以进行贷款的申请。

三、单身购房贷款需要担保人

单身购房贷款需要担保人吗？在申请贷款买房的时候，很多时候银行是需要申请人提供担保人的，至于说单身购房需不需要担保人，原则上是不需要的。

通常情况下，单身买房想要申请房贷是需要追加担保人的，因为审批人可能觉得风险高或者借款人收入不稳定，所以需要单身买房者提供相关的担保。

如果无法找到担保人，可以采取以下几种解决方法：

1、按照银行的审批要求，相应的提高首付比例。

2、尽可能多的提供像汽车、存款以及银行流水等资产证明。

3、向开发商反映寻找更加适合的银行，比如有的银行可能会对年龄有限制，低于22岁的都要追加担保人，有的银行政策就比较宽松。

4、增加贷款年限，这样月供就会比较低，有利于贷款审批。

5、收入证明尽量要提供大型企业的，让审批人觉得申请人收入稳定、前途更好一些。