无单位收入证明怎么开单位不愿意开收入证明售楼处帮开收入证明

在贷款买房的过程中，银行需要购房者提供各种各样的申请材料，其中收入证明就是比较重要的一项。收入证明可以证明购房者的还款能力，而且收入证明也关系着购房者的贷款额度，下面为大家介绍无单位收入证明怎么开，单位不愿意开收入证明，售楼处帮开收入证明，一起来看看吧。

一、无单位收入证明怎么开

收入证明是贷款买房必备的一种材料，是单位为购房者开具的，那么没有工作单位的人可能就比较无助了，那么无单位收入证明怎么开呢？

没有工作单位的人也无需太担心，可以通过其他*来证明自己的收入情况：一是个人缴纳的个税证明；二是参照相同行业或相近行业工资收入标准，按照自身的收入财务状况，请居委会或村委会等部门出道具个人收入状况证明。

收入证明的主要作用是证明大家有稳定的经济来源，可以做到按时足额还款。因此，没有单位的朋友提供其它证明就可以了。可替代收入证明的材料：

1、对于私营企业主来说，可以提供自己的工商营业执照、税务登记证、纳税清单、*银行流水等等；

2、对于自由职业者来说，可以提供自己的个人财产证明、近6个月的银行流水证明等等。

总的来说，大家能够证明自己有能力按时还款就行。不过，大家提供的证明材料一定要真实有效，否则会起到反面的作用。为了提高贷款成功率，建议没有工作单位的朋友增加抵押物或者补充一个贷款担保人。

二、单位不愿意开收入证明

收入证明是证明购房者收入的证明，上面也显示着购房者单位和购房者直接的劳动报酬，所以不是所有单位都愿意开具的，那么单位不愿意开收入证明怎么办呢？

单位不愿意开收入证明是不合法的，员工无论什么情况都有权要求单位给个人开具收入证明，单位也有义务给员工开具，但理应是按照实际收入开，以防以后出现不必要的劳动纠纷。

一般要求开收入证明的大多是需要贷款买房的人，只要把实际情况告诉单位，一般都是可以开收入证明的。同时会在后面注明仅证明在职期间该员工的收入，不做其他用途。

单位拒绝开收入证明可以先协商，协商不成，可以搜集证据，去劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁。劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。

三、售楼处帮开收入证明

现如今，大多数购房者都是贷款买房的，而银行为了将风险降到*，需要贷款人提供收入证明等材料，而没有工作的购房者，为了促进成交，会出现售楼处帮开收入证明的情况，那么这样会有风险吗？

1、正常情况下，银行为了确保贷款者能够按时偿还本金及利息，审核会相对的严格，尤其是贷款者是否有工作，以及每个月的工资是否足够偿还月供，如果不符合该项条件，就会拒绝购房者贷款。

2、售楼处为了自己的业绩，不会考虑购房者是否有工作，是否能够偿还月供，只有购房者能够支付好首付款就可以了。因此，尽量劝说购房者交付首付款，即便购房者没有工作，也会答应帮忙开收入证明。

3、即便是售楼处帮忙开的收入证明，银行也会进行严格的审查，如果银行发现收入证明是假造的，那么银行就会拒绝贷款，这样购房者就无法支付后续的房款费用，售楼处的办事人员也会作罢，然后会扣除20%的违约金，取消交易，造成购房者利益的损失。