买房贷款利率2020*买房贷款利率怎么计算首套房年利率5.88多吗

买房是生活中比较常见的事情，尤其是在孩子需要结婚的时候。在买房的时候，许多家庭都会选择贷款，因此关于贷款的利率也是很多家庭都比较关心的。下面就和小编一起来看看买房贷款利率2020*，顺便来说说买房贷款利率怎么计算以及首套房年利率5.88多吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、买房贷款利率2020*

1、根据现在的政策来看，买房贷款利率分为两种*，一种是固定利率，一种是浮动利率。浮动利率会根据市场的变化而变化，具体的贷款利率可以在人行官网上查看。固定利率是一个固定的数值。

2、当期贷款期限为5年以上商业贷款基准利率为4.90％，受限购房限额政策的影响，当地银行对*置业贷款利率有不同调整，据网络数据显示，首套房全国平均利率为5.38％，利率普遍上涨5％－20％。二手房贷款利率普遍上涨10％－30％。同期公积金贷款的基准利率为3.25％，第二套房贷的利率一般上升10％。

以上数据来源于网络，仅供参考。

二、买房贷款利率怎么计算

1、买房贷款利率怎么计算？此前，中国人民银行公布了商业贷款利率。如果贷款有效期超过五年，则利率为7.83％。但是，从2008年开始，商业个人住房贷款利率下限将扩大到基准利率的0.7％，购房首付比例将调整为20％。

2、金融机构给予客户的贷款利率，以及首付款的比例，取决于贷款人是否*次购买房屋，房屋是否为自住房，房屋类型和建筑面积等。非普通住房的因素，借款人的信用记录和还款能力等，将具有上述差异，以确定贷款的利率。

3、如果第1次需要贷款购买普通住房和改善普通住房，那么金融机构将在贷款利率和首付比率方面给予一定的支持。

4、降低个人住房公积金的贷款利率，如果贷款少于五年，当期贷款将从4.32％调整为4.05％。如果贷款有效期超过五年，则将分别从4.86％调整为4.59％，降幅为0.27个百分点。

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、首套房年利率5.88多吗

1、首套房年利率5.88多吗？实际上，首套房年利率5.88是正常的，实际执行年利率为：4.9%*（1+20%）=5.88。4.9%只是国家规定的基准利率，具体多少各家银行可以根据实际情况在一定范围内上下浮动，贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%。

2、实际上，在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮为5.88%是属于正常的。