房贷只看主贷人征信吗房贷主贷人可以更改吗房贷主贷人和次贷人离婚

现在买房子的人很多，而且大部分都是选择贷款购买的，如果是夫妻两人共同贷款，一般会选一个主贷人，一个次贷人。而房贷是要看征信的，那么房贷只看主贷人征信吗？如果主贷人征信不好的话，房贷主贷人可以更改吗？下面再来为大家介绍下房贷主贷人和次贷人离婚，一起来看看吧。

一、房贷只看主贷人征信吗

房贷只看主贷人征信吗？当然不是，房贷也会看次贷人的征信，次贷人的征信也会有一定的影响，虽然次贷人所承担的责任不同，但是作为担保人，也具有连带的责任，如果主贷人不还款，也会影响次贷人的征信。

在买房之前，双方的征信都会查询，如果一方的信用记录不好，风控严格的应该很可能会拒贷，所以要谨慎对待。

一般来说，次贷人是主贷人的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。

1、银行主要查主贷人的征信，次贷人的征信也会查，所以次贷人的征信也是很重要的。

2、婚后贷款买房，双方共同贷款的话，都需要提供收入流水、公积金、征信等资料，这样贷款额度会更高。

二、房贷主贷人可以更改吗

房贷主贷人可以更改吗？房贷主贷人是可以更改的，只要去银行申请就可以了。

还款人变更需要到银行申请，然后签新的合同后，银行和贷款方去房管局办理变更主合同的手续，把基本的证件都带上，变更后在债务上是没有太大的变化。

如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：

1、借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的；

2、借款人完全丧失民事行为能力的；

3、借款人死亡或者被宣告死亡的。

注意：

1、因借款人离婚、死亡等法定原因，需要变更借款人的，可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。

2、如果是公积金贷款，公积金管理中心需要核实新贷人资质，再到贷款银行核实，不建议更换，如果只是变更还款人的话，可以打协议作公证。

三、房贷主贷人和次贷人离婚

随着金融行业的不断发展，越来越多的人接触信贷产品，比如买房的时候，如果是已婚情况下，贷款的话会让一方作为主贷人，另外一方是次贷人，那么房贷主贷人和次贷人离婚怎么办呢？

一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。

但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。

因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。

如果一方当事人不到场，可以委托*人委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。