lpr和固定利率哪个好房贷要不要改浮动利率房贷浮动利率的风险
在贷款买房的时候需要选择还款的*，目前有lpr浮动利率和固定利率两种*，那么lpr和固定利率哪个好？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说房贷要不要改浮动利率以及房贷浮动利率的风险，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、lpr和固定利率哪个好
1、根据国家规定3月1日开始办理存量贷款的转换工作，其实LPR利率就是一种浮动利率，也就是采用+个基点的模式，跟随国家政策LPR利率进行浮动，同比上调或者下调的。
2、假如选择了转换成LPR固定利率，其实就是根据原先的贷款利率，进行相对应的转换成LPR利率，而且这个利率是固定的，不会随国家队LPR利率进行上调或者下调的影响，也就是永远都是固定这个贷款利率。
3、关于lpr和固定利率哪个好的问题，小编认为选择lpr比较好。因为LPR浮动利率就是有浮动的空间，也就是跟国家规定的LPR利率进行同比，假如国家下调LPR利率的话，贷款利息会少支出，假如说国家对LPR利率进行上调的话，贷款利率会增加，这就是选择LPR浮动利率的利弊之处。
4、为根据当前经济增长率来推算，未来国家的贷款利率大概率会进行下调的，也就是出现降息的概率。一旦国家选择降息的话，LPR利率就会进行下调，对于LPR浮动利率的就是贷款利率降低，贷款利息减少，直接性的已经少支出贷款利率。反之假如选择的是固定贷款利率的话，不管央行怎么降息都是对固定利率是享受不到。
二、房贷要不要改浮动利率
1、选择固定利率后，抵押贷款是保持当前利率水平不变，不受贷款利率变化的影响。而浮动贷款利率是指贷款市场的报价利率，是央行在2019年推出的一种新机制。LPR每月发布一次，可以增加或减少。附加值=原合同的当前利率水平-2019年12月发布的LPR。确认后，加点固定。如果选择“LPR＋加点”浮动利率，你未来的抵押贷款利率会随着LPR（市场报价利率）而变化，这将影响每月的月供。
2、由于加分点是固定的，这取决于你个人对LPR趋势变化的判断。如果你认为未来LPR会降低，那么选择“LPR+加点”浮动利率比较划算，因为利率会降低；如果你认为LPR会提高，那么选择固定利率比较划算。
3、转为LPR将导致住房贷款利率市场化程度更高。未来每一个利率调整日，都会随着市场利率水平的变化而调整。如果降低贷款利率，可以享受降息带来的优惠；如果转为固定利率，利率水平不变。
三、房贷浮动利率的风险
1、房贷浮动利率的风险是指利率上升以后，房贷的利率也会跟着上升，这样用户要归还的利息就增加了，加重了还款的负担。而选择固定利率，就不用担心银行利率如何发生变化，反正房贷的利息会一直按照合同约定的利率计算，就不用承担利息增加的风险。
2、实际上，固定利率和浮动利率是各有优劣的，不能说哪一种更好，只能看哪一种更适合用户。因此，用户在实际选择的过程中要先看市场的变化，再结合自己家庭的情况进行选择。