抵押贷款的*可否用于购房抵押贷款买房划算还是直接贷款买房划算把房子抵押再买房技巧

现在很多人都会选择贷款的*来进行买房，那么抵押贷款的*可否用于购房？恐怕很多人都不知道这里面的情况。今天小编就为大家详细介绍，再来看看抵押贷款买房划算还是直接贷款买房划算？以及把房子抵押再买房技巧，给有需要的朋友提供参考和建议。

一、抵押贷款的*可否用于购房

1、抵押贷款的*不可以用于购房，因为房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，在进行这类贷款的时候，银行都会询问清楚具体的需求，比如说装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但如果是要抵押贷款去买房，这就比较困难了，因为国家有相关政策，阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

2、根据政策肯定是不能抵押贷款用于贷款买房的，但是目前很多*确实是用于贷款买房了，因为在银行询问的时候，可以作假报上去，比如说用于其他的消费。

3、办理抵押贷款的很多人都知道，办理抵押贷款的*的真实用途就是买房，如果没有这些*的进入，房价不可能这么高。因此需要看具体的贷款流程操作，操作顺利的话可以抵押贷款进行购房。

二、抵押贷款买房划算还是直接贷款买房划算

1、目前买房的贷款*，主要分为抵押贷款和按揭贷款。虽然都是抵押都是贷款却不尽然相同，要想比较这两种*买房哪种划算，我们首先要来看看两者和的不同。

2、首先是*上，按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押，银行替你还开发商的钱。你只需支付部分房款(首付）给开发商，你将该房产抵押给银行，其余的房款由银行支付。抵押是你将已经付全款的房产抵押给银行，向银行借钱，因此选择抵押贷款，首先是要有一套房的。而按揭贷款只要每个月可以还月供就可以了。

3、其次，贷款的期限不同。按揭贷款*多可以30年，适用于*比较缺乏的人。而抵押贷款的时间就比较短了，一般在5年左右，这就需要每个月有足够的钱去还贷，同时还需要支付评估费，抵押费，公证费，印花税等，适用于经济情况比较好的人。

4、*，抵押贷款和按揭贷款的贷款比例不同，按揭按照当地政策支付首付就可以了，而抵押贷款一般可以贷到房屋评估价值的60-70%。因此，直接贷款更划算一些，而抵押贷款买房适合短时间内的*周转。

三、把房子抵押再买房技巧

1、把房子抵押再买房需要先在银行开立一个活期存款帐户，主要是用来偿还抵押的贷款，然后根据要求填写抵押借款申请表，并提交银行规定的材料，之后银行经办人员会上面实地考察、拍照等确认房产真实性、合法性等，审批后即可办抵押登记、签订借款合同和公证。

2、可以抵押房子贷款买房，但只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行未必会大幅下降首付比例和利率。如果要买二套房好还清首套房贷再去请求。某银行个贷部相关担任人表明，如依照二套房的规范请求房贷，不只需求多付首付款，还会由于二套房贷的借贷利率相对较高而多付出必定的借贷利息。