混合贷提前还款能先还商贷吗混合贷款先还的是哪一部分混合贷款怎么还月供

现代人买房压力很大，所以会充分利用公积金贷款，但是如果公积金贷款额度不够的话，就需要使用混合贷款了，混合贷款就是将公积金贷款和商业贷款组合起来使用。那么混合贷提前还款能先还商贷吗？混合贷款先还的是哪一部分？混合贷款怎么还月供？下面我们来详细的了解一下吧。

一、混合贷提前还款能先还商贷吗

混合贷提前还款能先还商贷吗？混合贷款可以提前还商贷，混合贷款一般指组合贷款，就是公积金贷款加上商业贷款。

一般提前还商贷是有条件的，需要借款人贷款时间在1年以上才行，不同银行的条件可能不同，以银行规定为准。

在混合贷款中，商贷部分按照贷款基准利率上浮执行，而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，公积金贷款部分的利息要比商贷低，所以很多人都选择提前还商贷来减少自己的利息。

虽然混合贷款涉及到银行和公积金管理中心两个机构，但是如果打算提前还款，先偿还商业贷款部分还是公积金贷款部分，申请人是可以自由选择的。

也有些城市规定，申请混合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了。

二、混合贷款先还的是哪一部分

如果要给自己办理的混合贷款提前还款，可以选择先还商业贷款部分，再还公积金贷款部分；也可以选择先还公积金贷款部分，再还商业贷款部分。并没有明文规定说混合贷款提前还款必须先还哪一部分，借款人可以自行选择。

当然，大多数客户会选择先还商贷部分，因为商贷利率一般比公积金贷款利率要高，所以很多人会觉得先还商贷会划算一些。

而客户要提前还贷的话，就需要注意，贷款银行有时可能会对客户的还款时间有一定要求。比如就有银行要求客户必须按照合同约定的还款计划按期偿还1年以后才能申请提前还款，在此之前不能提前还贷。所以大家要留心自己办理贷款的银行有没有相关的规定，如果有的话，自己是否达到了银行的要求。

当然，客户还可以申请公积金冲还贷业务，用自己公积金账户里的住房公积金余额来还贷。

三、混合贷款怎么还月供

现今，人们在急需*的情况下，普遍选择贷款来解决问题，而混合贷款更是将贷款的优势发挥到更大，在住房贷款中，我们可以进行公积金贷款与商业贷款的组合，在一定程度上降低利率的同时，提高了贷款额度。那么混合贷款怎么还月供？

混合贷款不能一并偿还，因为两种贷款*采用不同的还款*，需要设置两个单独的帐户，这两个部分分别借出。公积金贷款部分采用自由还款*，商业贷款部分采用商业银行确认的还款*。

公积金部分可以自由偿还，也就是说，我们可以每月设定较低的还款额，但每月供应量必须大于这个数额。如果您的公积金账户中有更多钱，您可以签署每月转账还款服务。如果您偿还每月还款，您将首先通过公积金账户偿还。如果账户金额不足，您的银行还款折扣将减轻您的负担。

商业贷款部分是相同数额的本金和相等的本金和利息。商业贷款可以每月自动扣除保税还款账户中的*，因此保险业务是每月在您的还款账户中存入足够的*。同时，在混合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致。