抵押贷款的条件和流程是怎样 具体该怎么操作
在用户无法凭借个人征信申请借款的时候，是可以向银行申请抵押贷款。但是抵押贷款是一种申请条件比较高的贷款业务，只有申请者条件符合银行要求，借款人才有资质申请抵押贷款。其中抵押贷款包括个人抵押贷款、房屋抵押贷款、车辆抵押贷款等。
抵押贷款的条件如下：
【1】申请者的年龄需要在18周岁以上，个人征信良好并且具有完全民事行为能力。
【2】贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业必须成立满3个月，申请者无逾期记录。
【3】能够提供抵押物所有权凭证，同时抵押贷款最长不超过20年，可以按照30年月供还款。
【4】郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区必须在40年以内，优质地段房屋房龄最大为50年。
抵押贷款办理流程分享：
【1】用户在选择好借贷银行之后，可以在银行官网上或是线下网点申请贷款业务。在准备贷款所需材料之后，可直接填写贷款申请。
【2】银行金融机构会对贷款人提交的资料以及贷款人的抵押物的价值进行评估，由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。
【3】在评估结束之后贷款人就可以和机构签订合同，最后办理抵押登记手续。
用户需要注意的是，抵押贷款主要有个人抵押贷款和企业抵押贷款两种。个人抵押消费贷款是以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款，企业抵押经营贷款是以公司名义申请的经营性质类的贷款，主要用途用于公司经营。