工商银行房贷利率是浮动还是固定 到底怎么选

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• 2024-07-16 15:54:57

　　根据央行〔2019〕第30号文件，存量浮动利率贷款的定价基准需转换为LPR，有在工商银行办理了贷款的朋友不知道该选浮动利率还是固定利率，那么工商银行的房贷利率是选浮动还是固定?到底该怎么选呢?

　　工商银行房贷利率是浮动还是固定?

　　工商银行房贷利率选择固定利率还是lpr浮动利率，需要根据个人实际情况判断。工商银行房贷利率刚开始转换的第一年，不论是选择固定利率还是lpr浮动利率，房贷利率都是一致的，转换方式为等价转换。

　　若选择固定利率，那么在剩余的还款期，均按照转换时确定的固定利率还款。房贷利率不会发生变化。若选择浮动利率，一般会在重定价日(每年的1月1日)跟随lpr利率而变化。

　　因此，一般还款期限只剩下5年的，对利率变化程度不敏感的，认可lpr长期是下行趋势的房贷族可以选择LPR浮动利率。原本贷款利率较低的，比较保守的，喜欢稳定还款的房贷族可以选择固定利率。

　　不过盲目听信他人选lpr浮动利率还是固定利率显然是不正确的，最终选哪个，需结合自身实际情况进行选择。