45岁买房能贷款多少年 最多是这么多时间
现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付。同时，银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平。那么，45岁买房能贷款多少年?
45岁买房能贷款多少年?
45岁贷款买房一般最多可以贷25年。银行一般会规定,申请者的年龄与借款期限之和不能超过70周岁,而通常住房贷款期限最长不能超过30年。当然,不同的银行和贷款机构,规定也可能会有所不同。 除此之外,借款人的经济条件,还款能力也会对贷款期限产生一定的影响。如果不清楚以自己的条件具体能贷多少年的话,可以去咨询一下银行或贷款机构的工作人员。
房贷多久能放款下来?
1、如果是商业贷款，一般一个月左右的时间就可以放款，当然这也得看银行的审批效率，如果银行业务很忙，人手不够或者是贷款额度不足的话，都会影响到房贷下款速度，导致房贷下款的时间会变得更长，两个月甚至三个月以后才放款也是有可能的。
2、如果是公积金贷款，那么提交审核到审批通过并下款的时间会更长。公积金贷款申请的人数很多，在许多时候贷款人都需要排队，公积金贷款的流程相对来说也比银行复杂一些，从审批到下款，可能需要四五个月，甚至更久的时间。