二套房贷款利率表2023年

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• 2025-02-01 09:11:01

二套房贷款利率表2023年根据贷款类型可分为纯商业贷款、公积金贷款两种，利率有所不同：

1、纯商业贷款

2023年新发放的二套房纯商业贷款是按照同期LPR+基点确定房贷利率，并且最低下限为同期LPR+60BP（1BP=1个基点=0.01%）。

截至2023年9月19日，最新一期LPR参考2023年8月21日的，即1年期为3.45%，5年期及以上4.2%，即纯商业贷款利率1年期最低为4.05%，5年期及以上最低为4.85%。

注意，因为LPR是浮动利率，一旦LPR发生变动，则借款人的二套房商业贷款利率会在重定价日参考最新一期LPR确定当年的利率，其中重定价日有每年1月1日和贷款发放款对月对日两种，具体以合同约定为准。

2、纯公积金贷款

2023年新发放的二套房公积金贷款贷款是按照公积金贷款基准利率执行的，5年以下为3.025%，5年以上为3.575%。

注意，因为公积金贷款基准利率是浮动利率，一旦公积金贷款基准利率发生变动，则借款人的公积金贷款利率会在每年1月1日随着最新的基准利率进行调整。