财经知识大全

当前位置: 主页 > 财经知识大全

哪种购房贷款类型最划算

<body>

哪种购房贷款类型最划算?现在贷款购房的方式主要有三种,分别是住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。在贷款购房的时候,每个人都会想降低购房成本,那么,哪种购房贷款类型最划算?

一、住房公积金贷款

我们通常所说的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金,能够给员工缴纳“一金”的公司通常也会被判断为福利待遇不错的好公司,然而公积金到底是什么呢?

住房公积金是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。简单说来就是公积金可以用来还贷也意味着你每个月的月供负担会小点。所以对于已经在缴纳珠光公积金的居民来说,购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款还具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且还低于同期商业银行存款利率。同时,住房公积金贷款在班底抵押和保险等相关手续时收费减半。

但是,不是公司一跟你缴纳公积金你就可以使用公积金贷款的,还要满足下列条件:按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工才可申请公积金贷款。

使用公积金贷款是最划算的,但是你要事先了解好申请条件而且额度不是很大并要完成一系列繁复的手续才能成功。

二、个人住房商业贷款

个人住房商业贷款是指中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。而二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。

只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款,贷款期限最长为30年。

三、个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存了住房公积金的,在办理个人住房商业贷款还可以申请个人住房公积金贷款,随着住房体制改革的深入,大家在购房时向银行贷款的意识也在不断增强。这种组合贷款的方式介于以上两种贷款方式之间,继承了两者的优点,利率较为适中,贷款金额却较大,也被越来越多的贷款者选用。

以上是关于“哪种购房贷款类型最划算”的全部内容,了解更多的贷款知识敬请关注银行存款证明。

关注手机臣财贷款(http://m.ccv168.com/),更多贷款产品随时看。

相关文章

  • 农业机械上市公司,农业机械概念股
  • 什么是期货?
  • 什么是股指期货套利?
  • 信托和债券的区别?
  • 路演是什么意思?
  • 信托公司倒闭会影响信托兑付吗?
  • 利得金融服务公司怎么样,理财产品收益高吗
  • 金价还在跌,不卖出就不算真亏损吗?
  • 信托产品可以承诺保本或者保底的吗?
  • 信托是神马?收益率很高么?
  • 股票DIFF值怎么看,股市中的dif是什么指标,如何衡量
  • 杭州农行哪个支行_查询杭州农行支行信息
  • 三年期定期存款利率是多少(三年最低降到2.90%是什么意思)?
  • 工商银行网上个人贷款怎么操作,工商银行个人贷款怎么贷
  • 如何顺利获得贷款,教你成功贷款的方法和方法
  • 建行信用卡都有哪些卡的种类,建行信用卡有几种类型
  • 大学生创业贷款需要什么条件,大学生创业贷款需要什么条件能贷多少
  • 哪家银行的存款利率最高?
  • 个人养老金指什么?制度是什么?
  • 油价或迎年内第五涨,即将进入7元时代,你对此怎么看?