用公积金贷款买房 这些问题你弄清没
案例
购房者买房想用公积金被拒
公积金贷款利率下调，直接降低购房者的成本，越来越多的客户想采用公积金贷款。
陈先生看中一套位于城区的小户型，总房款约120万元，已付首付40万元。另外，陈先生夫妻两人的公积金账户有7万元，若按照现今的公积金政策，可贷款80万元，刚好够付房子的余款。
回应
开通绿色通道的楼盘 公积金贷款更便捷
石海娇表示，购房者可以在东莞公积金中心的官方网站查询到哪些楼盘开通了“绿色通道”，开通了绿色通道的楼盘，办事效率大幅提高。
据悉，贷款绿色通道项目主要针对新房贷款，在两年内有效的，过期后续签便可，无需任何费用。东莞公积金官方网站显示，在有效期（两年）内，东莞现有126个楼盘开通贷款绿色通道，如汇龙湾、碧桂园长安名府、御河湾花园等。具体楼盘榜单，市民可以登录东莞市住房公积金管理中心的网站进行查询。
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热点问题解答
问题1
东莞公积金中心：虽然房价上涨了，但是对比东莞周边的广州、深圳、珠海等周边城市，东莞最高贷款额度并不算低，东莞公积金暂时没有上调额度的计划。
贷款额度不够又想使用公积金贷款的市民，建议可以通过住房公积金和商业贷款的组合来解决，这也是大部分城市的做法。
问题2
东莞公积金中心：上述企业属于违规。根据《住房公积金管理条例》规定“单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行”；若单位少缴住房公积金，职工可提供有效劳动关系证明、工资收入证明和身份证明等材料到公积金中心反映，情况属实的，我中心将立案处理，按上述规定责令单位改正违法行为、申请人民法院强制执行。
目前我市住房公积金缴存工作中遇到的难题主要有五点：一是外来务工人员多，流动性大；二是信息共享和部门联动机制尚未健全，企业用人情况掌握不到位；三是劳动密集型企业面临成本上升压力，单位缴存意愿低且有抵触情绪；四是员工维权意识不足；五是行政执法监督力度较弱。
问题3
东莞公积金中心：据统计，我市公积金贷款从申请到放款的平均时长为32个自然日。其中公积金贷款又分阶段性担保贷款和非阶段性担保贷款两种类型。目前非阶段性担保的贷款量占公积金贷款总量不到20%。一手楼要合同备案后才可申请，抵押完成后即可放款；二手楼则需过户后方可申请、抵押完成后即可放款，该流程则需要职工到中心办事处窗口自办。
另外，我中心也正按照国家要求加快建设转移接续平台，今后职工办理转移时将更加方便。