引导金融机构下调住房贷款利率，降低商贷首付比例

8月4日，天津市发展和改革委员会发布《天津市关于促进消费恢复提振的若干措施》（征求意见稿），征求时间自2022年8月4日至8月12日。此次征求意见稿明确了消费方面的提振，尤其是涉及了住房领域。

在稳定住房消费方面，上述征求意见稿指出，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持分区施策促进房地产市场平稳健康发展，优化个人购房信贷政策，引导金融机构下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例，保障住房刚性需求，合理支持改善型需求。

对于无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，在天津购买首套房的最低首付比例为30%。目前，尚未有调整首付比例的相关政策出台。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“此类政策充分说明当前天津从稳消费的角度，对购房领域采取了积极的、全面的刺激做法，这对于刺激住房消费和稳定消费市场等都有积极的作用。从策略上看，此次新政提及了分区施策、下调住房贷款利率和首付比例等内容，这也意味着后续天津相关政策会有积极调整的可能。”

此外，在扩大家居消费方面，上述征求意见稿提出，鼓励举办线上线下相结合的房地产暨家装展示交易会，引导房地产开发企业开展卖房赠家装、家具、家电等活动，释放消费潜力。