央行降息贷款买房更合适

央行降息产生了连锁反应。本市众多新房售楼处纷纷加大促销力度，准备为年中成绩单画上圆满句号。

昨天下午走访和平、河北、南开区的多家售楼处看到，特惠房、赠送家电和装修费用等促销手段，带动售楼处人气十足。一家大型房企联手知名商场新推出了赠送新老业主商场购物券的活动。领到购物券的傅女士告诉，她准备趁特卖专场期间采购一些物品。

对于央行降息，售房人和买房人都表示出欣喜之情。南开区红旗路附近的某项目售楼员刘女士告诉，她正抓紧时机和自己的客户联系重新签订合同，让买房人到银行申请房贷时能享受最新的利率。一些买房人也在打趣：降息降低了自己的贷款总支出，相当于开发商变相让利了，而且半年内银行帮房企已经“让利”三回了。

据本市银行界人士介绍，今年以来，首套房平均贷款利率连续下行，同时多家银行陆续降低了二套房贷款首付比例。房贷市场的最新变化从总体上为楼市的稳定和趋好提供了积极支持。

数据显示，今年上半年，本市优惠楼盘数量整体占比近7成。业内人士分析指出，自3月下旬楼市回暖出现“小阳春”，房企加快推盘节奏，并在4、5月现优惠峰值。进入6月以来，房企根据市场对打折力度做出调整，优惠楼盘数量及优惠力度均有缩减。截至上周末，6月天津打折楼盘共393个，占天津在售楼盘的70.18%。

展望楼市走势，统计数据显示，预计今年7月天津优惠楼盘总数为389个，相比6月打折优惠楼盘393个略有回落。但市内六区未有变化，环城四区、滨海新区、远郊区县均呈现优惠盘数量略减。

7月天津打折优惠楼盘数量将比去年同期上涨10.83%。在7月389个打折优惠楼盘中，远郊区县依然占比最大。业内人士分析指出，今年楼市整体回暖后持续向好，置业需求不断增加，市场红火的景象预计延续到整个第三季度。