贷款没还清二套房首付也三成

19日，济南住房公积金贷款政策再次进行重大调整，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米；买二套房的，最低首付30%，不再区分此前贷款是否还清，而且利率不再上浮。

19日下午，济南住房公积金管理中心下发通知，从25日起调整公积金贷款、提取有关政策。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%。

对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率；禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

据介绍，这次调整有两大变化，一是取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定，不再区分购房面积是否超过90平方米，首套房首付比例均为20%，二套房首付比例均为30%；二是取消了对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，申请住房公积金贷款购买住房的差别化政策规定，统一执行30%的首付比例和基准利率。

也就是说，即使房贷没还完，再次申请公积金贷款买房时，首付不再要求6成，利率也不再上浮至1.1倍。

济南住房公积金管理中心有关人士表示，此次调整还是为了支持居民自住和改善性住房需求。中国人民银行、住房城乡建设部、中国银监会于2015年3月30日印发的《关于个人住房公积金贷款有关问题的通知》再次调整了住房公积金贷款政策，济南根据该文件精神进行了落地。