房博士NO.150丨西安公积金还贷提取限制调整

4月即将结束，你买房的小目标实现了吗？

5月即将划分学区，你还在为孩子上学问题发愁吗？

西安住房公积金管理中心调整公积金还贷提取限制

原规定：已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息，在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。

调整为：已办理西安住房公积金管理中心住房公积金贷款的借款人及其配偶，其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息。

缴存职工每年可以申请一种住房消费类提取。住房消费类提取包括：购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还住房贷款本息；西安行政区域内无房产职工租住本市住房。

新政策实施后，缴存职工每年只可以申请一种住房消费类提取。

住房消费类提取包括：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房提取

2.偿还住房贷款本息提取（含公积金冲还贷）

3.西安行政区域内无房产职工租住本市住房提取

例如：1.小张夫妇，在外地购买了一套住房并办理了按揭贷款，在西安市无房，小张夫妇当年可以选择购房、还贷或租房中的一种提取原因申请提取公积金。

2.小王夫妇，在本地购房并办理了西安公积金中心贷款，已使用公积金余额冲抵了公积金贷款本息，未按购房原因提取公积金，小王夫妇当年可以选择继续冲还贷形式提取。如果办理冲还贷解约后，次年可以选择购房提取或重新办理冲还贷签约冲抵贷款本息。

自2022年5月1日起施行。

买二手房提取公积金需要哪些材料？

原规定：已实行合同网上备案查询的，需提供：提取人身份证件；房产买卖合同；首付房款凭证。

未实行合同网上备案查询的，需提供：提取人身份证件；房产买卖合同；权属变更后的房屋产权证；契税完税证。

购房人配偶、子女、父母提取时还需提供关系证明材料。

调整为：提取人身份证件；房产买卖合同；权属变更后的不动产权证；交易发票或资金监管凭条。购房人配偶、子女、父母提取时还需提供关系证明材料。

本人在西安市缴存的公积金，想在赤峰市购房使用公积金，请问异地贷款住房公积金缴存证明怎么网上办理？

开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》需要的资料：

职工办理的：职工身份证原件、《异地贷款职工缴存使用证明申请表》（登录西安住房公积金管理中心官网-资料下载版块下载）1份

职工委托他人办理的：委托人（职工本人）身份证原件、受托人身份证原件、《异地贷款职工缴存使用证明申请表》1份。

办理地点：公积金缴存银行网点（缴存银行地址和联系方式可点击公积金中心网站“业务网点”查询）