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同样的年化利息,你知道等额本息还的利息比先息后本少吗?

贷款的还款方式很多,如等额本息,先息后本,后息后本,分摊试还款等(我们这里讲的是经营性和消费型贷款),但同样的年化利息,不同的还款方式,需要还的总利息是不同的!

打个比方吧,我们这里着重分析等额本息和先息后本,以下以三年期月利率5厘为例!

等额本息是本金加利息,正常的等额本息每月本金不变,利息不变,月供不变,但现在市面上大部分等额本息的贷款产品,虽然月供不变,但是前期利息比例更大,本金比例更小,随着还款期数的增加,利息减少,本金增加,如某安银行的新一贷和车抵贷都是这样的,还有一些产品的月供是逐月减少的,前期的利息比例更大,如某安普惠的产品!

因为每月都在还本金,所以折算年化利息时,需要每个月折算,最终的综合年化利息是36期的平均数,虽然还完36期的总利息是(5厘×36×本金),看似年化利息是6%,但实际的年华利息是月利率的22倍左右(也就是差不多11%左右)!有兴趣的朋友可以做一个求和公式算一下!

接下来说先息后本,每月只还利息,到期归还所有本金,市面上能做先息后本的信用贷款,基本上都是一年期,到期归本,如果是房屋抵押贷款,有一年期,三年期,五年期的先息后本。月利率5厘,因为中途没有归还本金,所以年化利息就是5厘×12等于6%!

其实很多人的疑问都在等额本息上面,因为先息后本很简单,而等额本息存在每期归还本金的情况,所以算起来会麻烦一点。大家在贷款的时候遇到等额本息的产品时,一定要问清楚月利率是多少,年化利息是多少,一般银行都会告知真实的综合年化利息(如某安新一贷,月利率8厘3,综合年化利息是18.3%),还有最重要的一点,放款前一定要看还款计划表,看月供的本金和利息的比例,有些利息比例很大的产品,虽然说月息是5厘,但是前期的月息在1分以上了!如果你是短期周转,自然是不划算的,当然,如果你是长期使用,不打算提前还款,这就可以不用考虑了!

以上说了这么多,大家应该能明白,其实同样的年化利息,等额本息还的总利息金额是比先息后本少的,但大多数人更愿意选先息后本的原因,一个是更加一目了然,一个就是资金使用率更高。大家多学习了解一些贷款相关的东西,希望在真正需要时,少有一些弯路!

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