个人住房贷款有哪几种？
个人住房贷款有三种：
个人住房商业性贷款：
个人住房商业性贷款是银行用信贷资金发放的贷款。
住房公积金贷款
住房公积金贷款的资金来自于职工缴存的住房公积金存款，因此这类贷款只贷给那些住房公积金缴存人，但有余额上的限制。
个人住房组合贷款
组合贷款是个人住房组合贷款是上述两种贷款的组合。通常是因为公积金贷款额度不足以覆盖整个贷款额度，所以采取了公积金贷款和商业贷款这种模式：例如，小明买了一套280万的房子，付了3成首期款：84万元，剩下的196万元需要贷款，而公积金只能贷款50万元，剩下的146元需要做商业贷款。