提前还部分房贷划算吗提前还部分房贷秘诀提前还部分房贷违约金怎么算
在买房子的时候，大多数的人会采用贷款的*。在后期手里突然有钱的情况，许多人会想要提前还款，那么提前还部分房贷划算吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说提前还部分房贷秘诀以及提前还部分房贷违约金怎么算，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、提前还部分房贷划算吗
1、从银行的规定来看，大多数的银行都是可以提前还贷款的，有的银行还支持提前还部分贷款，那么提前还部分房贷划算吗？
2、关于这个问题，首先看贷款银行，咨询清楚才能确定能不能申请缩短贷款年限，看看是否有罚金或其他加扣的费用，如果您已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么提前还款就未必划算了。
3、此外，对于提前还贷是否划算，主要还是看具体情况来分析，比方手上有闲置*，却没有合适的理财渠道，可以考虑下提前还贷；若准备过户，不管划算不划算建议都先将贷款还清；若是按揭贷款快到期，准备提高抵押率盘活*，可以考虑提前还贷，若是记性不好，还款意识淡薄也还是提前还了好。
二、提前还部分房贷秘诀
1、在贷款初期提前还款节省的利息是*多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。另外，如果选择提前还款，*选择月供不变、缩短还款时间的*，这样会节省跟多利息。
2、对于提前还贷这件事，银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下，提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多，对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。
3、例如，工行规定，住房贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的5%作为违约金。中行规定，贷款不满一年提前还款，收取*不超过六个月利息作为违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
三、提前还部分房贷违约金怎么算
1、一般来说，提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。那么提前还部分房贷违约金怎么算？
2、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。
3、不过，违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
4、此外，违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
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