按揭房可以二次抵押贷款吗二次抵押房产可以贷款多少二次抵押贷款哪个银行可以办理
生活中很多人买房都需要贷款，毕竟现在的房价是相当高的，大部分家庭是无法一下子拿出全款买房的。不过，谁生活中没有缺钱的时候，如果急需要用钱，还可以将房子抵押出去，那么，按揭房可以二次抵押贷款吗？二次抵押房产可以贷款多少？二次抵押贷款哪个银行可以办理？下面一起来看看吧。
一、按揭房可以二次抵押贷款吗
生活中贷款买房是非常常见的，然而很多家庭在按揭买房后，还会考虑二次抵押贷款的问题。那么，按揭房可以二次抵押贷款吗？下面小编就带大家一起来了解了解。
按揭房是可以二次抵押贷款的，因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，所以当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：
1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；
2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；
3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押。
二、二次抵押房产可以贷款多少
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。一般情况下，商品住宅的抵押可以达到70％，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，如果是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。
4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
三、二次抵押贷款哪个银行可以办理
由于银行二次抵押贷款的风险比较高，所以并不是各家银行都能够申请二次抵押贷款，就算银行能够办理，贷款审核也会更加严格，那么二次抵押贷款哪个银行可以办理？
虽然目前许多银行不受理二次抵押贷款的申请，但是像工商银行和*银行都是能够受理二次抵押贷款的申请，前提必须是*次抵押贷款也在本行办理。但是兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行等几家银行不仅能够办理二次抵押贷款，而且*次抵押贷款不在同一家银行也可以办理。
此外，在这些银行中，兴业银行的二次抵押贷款期限是*长的，一般在其它银行办理二次抵押贷款，贷款期限基本不会超过20年，不过在兴业银行，*多能够申请到的贷款期限是30年。而平安银行的二次抵押贷款*优势就是额度高，*可达房子现价的7.5成。江苏银行的二次抵押贷款特点就是在五年内的*可以循环使用，非常灵活便捷。
首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同，此外，二次抵押贷款也需要办理合同公证手续，公证完成后银行会在一定的时间内把*汇入指定账户。