房贷提前还款流程需要什么手续？房贷提前还款划算吗

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• 2023-09-22 19:02:36

　　房贷提前还款手续有哪些？

　　1. 借款人可以先查看贷款合同中所规定的提前还款条件，了解清楚提前还款违约金如何赔付。

　　2. 提前打电话给银行申请提前还款，咨询提前还款所需要的材料以及是否符合提前还款条件。

　　3. 按照贷款银行说的要求到相关部门提交提前还款申请。

　　4. 借款人携带相关还款材料前往银行办理提前还款手续。

　　5. 将提前还款金额存入还款账户中，银行划扣存款，或者也可以直接携带现金到银行还款。

　　那些人不适合提前还款？

　　1. 如果申请房贷时享有公积金贷款7折参考利率，那么无需提前还款。因为现在的7折利率的5年期贷款参考利率低于5年期存款的参考利率，所以说就算把提前还款的这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。

　　2. 如果是组合贷款的房贷，提前还贷时一定要先还商业贷款，因为公积金贷款比商业贷款利息低，后续所要还的带来利息就会比较少。

　　3. 做生意的房贷用户，商户手里一般都需要一定的流动资金运作，如果投资的回报率高于房贷参考利率，那么没必要用来提前还款，用来投资岂不是更好吗，因此也没有必要选择提前还款。

　　综上，对于一般的普通人如果手上有钱了的话，可以选择提前还款，但是也可以考虑一下提前还款所支付的违约金与剩余房贷利息相比时高时低，如果高于则没有太大的必要提前还款了。以上就是关于“房贷提前还款手续有哪些 哪些人不适合提前还款”的全部内容，希望对你有所帮助。