贷款基准利率上浮规定,房贷基准利率上浮规则
一.银行贷款利率上浮规定
1.目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月含6个月，年利率：35 ；6个月-1年含1年，年利率：35 ；1-3年含3年，年利率：75 ；3-5年含5年，年利率：75 ；5-30年含30年，年利率：90 ；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
二.贷款利率可以在基准利率中上浮多少
1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30 ;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2.二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率55的基础上上浮10 ，也就是21 。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1倍。商贷的基准利率为55 (10年期)，公积金贷款基准利率为5 。二套房贷的贷款利率的调整，为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10 ，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。
三.贷款利率上浮上限规定
1.中国人民银行自2012年6月8日起：1将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1倍；2将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0。2.人民币贷款基准利率6个月以内含6个月6六个月至1年含1年1至3年含3年3至5年含5年5年以上6000154055
四.人民银行规定商业银行贷款利率在基准利率基础上最高上浮多少?
人民银行规定商业银行贷款利率在基准利率基础上实行上下浮动，最低下浮10 ，最高上浮80
五.银行房贷利率上浮标准？
1.目前在贷款利率上最严格的是工商银行，首套房的贷款利率在基准利率的基础上上浮10 ，二套房利率上浮20 。2.其次是招商银行，也比较高，首套房上浮5 。上调幅度较低的是建设银行，首套房上浮1 ，二套房上浮11 。其他银行则仍执行“首套房基准利率，二套房上浮10 ”的政策。除此之外，在苏的几家外资银行则都是完全按照现行政策来执行，在首付比例和贷款利率都没有做任何调整，甚至有些外资银行还针对优质客户打出了贷款利率9折的优惠。