公积金对冲怎么扣款 详细规定如下
所谓公积金对冲就是指申请了住房公积金贷款的用户，在偿还公积金贷款的时候，可以使用贷款人或者其配偶的公积金账户余额来冲抵房贷的还款金额。一般情况下直接使用公积金账户来冲抵房贷的还款金额是可以大大减少用户的房贷还款压力的。那么公积金对冲是要怎么进行扣款?一起来了解一下。
公积金对冲怎么扣款?
公积金对冲扣款主要有两种方式，分别是按月对冲和一次性冲贷两种。其中公积金按月对冲就是每个月从公积金账户余额划拨房贷月供金额用来进行房贷的还款，当公积金账户余额不足以冲抵房贷月供的时候，剩余的房贷月供就会从用户的房贷还款银行卡账户来进行扣款的，届时用户需要确保房贷还款账户内是有足够的还款金额的。一次性冲抵就是指按年冲贷，即一年提取一次公积金账户余额冲还贷款本息。而一次性冲贷又可以分为一次性冲贷和提前部分冲贷，前者是将公积金账户余额全部抵充还贷的本息，后者则是只使用公积金账户部分余额来抵扣部分房贷本金。一次性冲贷的情况下都必须要确保公积金账户内是有足够的余额的，余额不足的情况下仍然是需要通过房贷还款账户偿还剩余不足的部分。
一般情况下，无论用户是否办理公积金房贷都是可以使用公积金账户余额来偿还房贷的，只是没有办理房贷的情况下只能选择一次性冲抵还贷，是不可以按月对冲的。此外，用户在申请办理公积金房贷的时候，就可以对公积金的对冲方式进行选择。