多套房要征收房产税吗 持有几套房需要征房产税

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• 2023-09-03 07:44:11

首套房将征收房产税。根据房产税的定义，房产税是对不动产征收的税，所以房产税的征收与几套房子无关。只要有房子，需要，就要征收房产税也就是说，需要一般从首套房开始征收房产税，所以自然属性越多，需要交的税就越多。

1.征税对象的差异。房产税是对卖方征收的，契税是对中国境内转让的土地、房屋所有权的继承人征收的。

2.纳税范围的差异。房产税仅限于城镇的经营性用房，不包括农村；契税的范围没有限制，只要买卖房屋的交易发生，就产生缴纳契税的义务。

3.计税方法的差异。房产税按自用的房产税残值征收，出租收入按出租或抵押房屋的租金收入征收。契税以房地产的价格为基础，按照不同的权属转移方式计算。

4.税率差异。房产税税率通常为12%和

1.2%，视自用和出租的区别而定；契税一般实行3%-5%的比例税率，可由各省、自治区、直辖市人民政府自行确定。

房产税与契税的区别是什么

房产税的特点是：房产税属于财产税的特殊财产税，其征税对象只有房屋；征收范围限于城镇营业用房；不同的房屋经营使用方式规定了征税方式。自用的，按照不动产的计税残值征收，出租房屋的，按照租金收入征收。 房产税的主要作用在于，房产税是国家对财产所有者征收的一种财产税。对房地产征税的目的是利用税收杠杆，强化房地产的管理，提高房地产的使用效率，控制固定资产投资规模，配合国家房地产政策的调整，合理调节房产所有者和经营者的收入。