继承房产过户需要多少费用 办理过户必备的费用

• 网络转载
• 2024-07-09 09:00:53

房子现在是结婚必备的条件之一，无房就结婚会给新人带来很大的不安全感，房子是固定资产能给新组建的家庭带来一定的资产。而且房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。那么，继承房产过户需要多少费用?

继承房产过户需要多少费用?

【1】房地产价值评估费用主要根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;

【2】继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元;

【3】还要缴纳房地产继承过户税费，其中包含0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

需要注意的是，法定继承人继承房地产的不需要缴纳税费;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。因为对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前房屋权属的，则属于赠与行为。