房屋拆迁最全补偿标准与计算公式 拆迁补偿房屋面积怎么计算
1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。 2.周转补偿费：用于补偿居住在临时或要求在临时拥有自己住所的被拆迁房屋居民所造成的不便，根据临时的居住条件分级，并根据被拆迁房屋的人口数量按月补贴。 3.奖励补偿费：用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不在要求拆迁单位安置。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家法律市有关政策确定，拆迁建设单位必须严格执行，不得随意改变。 4.除了应得的房屋补偿费，你还可以得到：搬家补偿费、设备搬迁费、过渡期临时安置补助费。 1.货币补偿：货币补偿是指由专业评估机构基于不同的法律依据，对被拆迁房屋进行专业评估，并生成有据可依的多元补偿金额。下面介绍三个法律评价基础： 市场评估价格：是指被拆迁房屋的房地产市场的价格，是符合要求的专业评估机构，遵循评估原则，按照评估程序选择适当的评估方法，在综合分析影响房地产价格的因素的基础上，对房地产在评估时点的客观合理的价格或价值进行评估判断的活动。 商品房成交均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房的平均成交价格，由相关部门按季度确定并公布。 重置价格：是指与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格，由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平确定。 2.产权置换：产权置换也叫产权置换。根据评价方法的不同，有两种替换方法。标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后与新建房屋的产权进行等值置换。标准面积产权调换是指异地产权房互换，以建筑面积为基础，不结算安置面积内的差价。