房产买卖纠纷属于什么纠纷 怎么区分房产民事纠纷或刑事纠纷
房屋纠纷一般属于民事纠纷。房屋纠纷可以由当事人通过协商、申请仲裁、提起民事诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民、法人、其他组织以及相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法规定。
房产纠纷处理注意事项？
1.房屋买卖合同当事人的相关信息。本条款的内容应如实填写，特别是身份证号码、联系人地址，联系电话等。这是双方顺利接触的基础。联系方式变更时，以书面通知为准。买受人超过一人的，应当约定产权比例，并指定其中一人或者多人为联系人。
2.项目建设基础和销售基础。根据销售现场的公示内容，认真核对并如实填写。建议双方根据【国有土地使用证】在空白行约定买受人所购房屋的共有土地使用年限。
3.商品房的基本情况主要根据地段、户型、面积、阳台等。经规划部门批准的商品房。
4.关于付款方式的协议。首付款时间及金额、剩余房款金额及贷款方式如因买卖双方原因未取得银行贷款或贷款少于申请贷款金额的，双方应约定违约责任及解决方式。卖方为买方贷款提供阶段性担保的相关约定
5.如因不可归责于双方的原因导致未获得银行贷款或申请贷款金额少于该金额，双方应另行约定具体支付方式，且不排除终止合同的权利。在该条款中需要注意的是，买方应提前掌握贷款银行的贷款政策，确保其符合贷款要求，并避免违约责任。
6.面积差异的处理。面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积为计价方式，合同约定面积与产权登记面积存在差异时的处理方法。7.交货条件。《房地产开发经营条例》明确规定了交付条件，交付的商品房应当符合下列条件：建设工程已经验收合格，并依法向有关部门备案；配套基础设施和公共设施已按规划设计建成，并通过验收；管理的前期财产已经落实。
8.在交接表上签字。如买受人确认所交付的房屋符合法律及本合同的规定，且出卖人也确认买受人已按本合同履行了付款义务，双方应签署房屋交接单。
9.违约责任的约定。本合同中的违约责任主要包括逾期付款、逾期交付、产权登记延期、配套设施延期等。根据对等原则，双方根据违约责任约定赔付标准，并注意双方对等原则。
10.双方通过协商制定的条款和条件，只要不违反法律，的法律法规，就具有法律的效力，双方必须遵守。若约定内容与法律，法律法规不一致，则按法律法律法规处理