房贷利息怎么算 房贷利息是多少

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• 2024-08-03 16:01:15

　　随着现在买房的的越来越多，贷款的自然也越来越多，我们都知道买房贷款的利息是一笔很大的费用，那么房贷利息怎么算呢?

　　房贷利息计算方式

　　①等额本息法的计算公式：月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1];月预期年化利率=年预期年化利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　注：式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

　　②等额本金法的计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率;总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+0.5)

　　房贷利息是多少

　　贷款基准利率：一年以内(含一年)年利率为4.35%;一年到五年(含五年)年利率为4.75%;五年以上年利率为4.9%。如果是公积金贷款的话，2018年央行的贷款基准利率：一年到五年(含五年)年利率为2.75%;五年以上年利率为3.25%，我们知道了贷款利率，然后按照上面的计算方式计算就可以得出房贷的利息是多少。

　　一般在贷款的时候，银行会在贷款中在贷款基准利率上浮动，具体看银行贷款利率，在贷款的时候可以提前咨询银行，关于房贷利息就说到这里哦。