厦门house房产网，厦门网上房地产网

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厦门网签备案查询方法：

1、在网络上输入“房地产管理局政务信息网”，然后点击“网上签约查询”。

2、在“商品房买卖合同”左上角输入合同编码和密码，就可以查询了。

这也是网签的好处所在，房子经过了网签之后，那么就意味着房子出售的信息已经公布到了网上，那么即便是房主有意将房子进行二卖，也是不会成功的，确保了公平公开。房子交易，在经历了信息化之后，可以将房产交易需要的时间适当的缩短，而且整个交易的流程都可以在网络上查询得到，交易进程也更加透明化

1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为，应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;

2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为，应纳税额=租金收入×12%。

3、房产税税率：按房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

厦门房产过户一般五个工作日就可以拿到房产证。厦门房产过户只要提供的材料符合有关要求的话，厦门政务中心一般五个工作日可以拿到产权证。政务中心办事的效益非常快。现在政府为了减少办事的程序。方便人民群众的办事，提高工作效益。