农村房屋被征收可以得到哪些补偿 农村房屋征收怎么确定补偿标准
1.住房安置：即以房换房。目前最低标准是按照合法房屋实际面积和安置房面积1: 1的比例进行安置。当然，在实际操作中，有的地方替代比例会高一些，但不能低于1: 1。 2.纯货币补偿：选择纯货币补偿，就是选择给钱自己盖房子。补偿金额包括宅基地地价和房屋重建费用。关于宅基地的地价，可以参考当地政府制定的征地区域综合地价，一般每两到三年调整一次。房屋的改建费用一般包括墙体、门窗、给水、排水、污水处理、室内外装修等材料和人工的费用。 1.各项征地补偿费的具体标准和数额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2.征地前三年平均年产值(土地补偿费和安置补助费的补偿标准)的确定：以当地统计部门核定的最基层单位的年统计报表和物价部门核定的单价为准。 3.如果按规定支付的土地补偿费和安置补助费不能保持被安置农民在需要，原有的生活水平，可以增加安置补助费。 1.补偿方式：拆迁补偿方式要明确约定，是选择房屋产权置换还是货币补偿，或者两者结合。 2.补偿金额：明确协议中的补偿金额是否与之前协商和口头承诺的结果一致，避免拆迁方在金额数字上弄虚作假。 3.支付期限：应明确约定支付赔偿金的时间。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定，在作出房屋征收决定前，补偿费应当足额发放，专户存储，专款专用。每个征收项目应支付的补偿款应提前足额存入专用账户，是拆迁户快速拿到补偿款的重要保证。 4.房屋交付事宜：选择房屋产权调换的，应在协议中明确房屋的位置、面积、楼层，户型、朝向、交付时间。最好在协议中写明门牌号，避免拆迁方不完全履行约定的合同，安排地理位置不好的房屋或延迟交房。