继承房产要交多少税 继承房产需要交纳多少税

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• 2023-07-17 00:24:09

直系亲属之间继承财产是免税的，这意味着需要在继承财产时不会支付任何费用，但需要会支付一定的公证费。具体公证费需要会咨询当地公证处。继承需要的非法定继承人缴纳的契税按3%计算。此外，当继承的财产被转售时，需要支付20%的税。 无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行不动产权属变更登记，需要先进行继承权公证。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关文件到公证部门(市房产中心大厅有公证窗口)办理“继承权公证”。经过审核后，继承人会拿到《继承权公证书》。 公证时，由需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括死者父母(若健在)、配偶及所有子女(若有子女先于其死亡，子女到场；如果孩子是未成年人，他们的法定监护人将到场代表他们)。需要特别关注胡先生的母亲和兄弟自愿放弃继承权的事实。他们在公证处签字的时候，需要明确放弃。 胡先生拿到《继承权公证书》后，带上身份证原件、房产证、土地证，到市房屋交易中心受理窗口，填写产权登记申请表，核实信息，就可以办理房产继承手续了。

房屋继承要进行公证程序吗

1.注销户口：继承房产的第一步是证明被继承人已经死亡。被继承人因病死亡的，医院出具《死亡医学证明》。继承人可以持此证明和被继承人的有效身份证件到当地派出所注销身份。

2.房屋评估：继承人应找相应的权威房屋评估部门对拟继承房屋的市场价值进行评估，主要从房屋的年限、楼层、地段等方面进行评估。

3.办理继承公证：房屋评估后，持评估报告到房屋所在地公证处办理继承公证。同时，继承人需要随身携带以下资料：被继承人死亡证明、被继承人遗嘱原件、法定机关出具的法定继承人名单。生活中，继承公证是一个家庭最容易产生分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

4.办理房屋转移登记：继承权公证后，申请人可到当地房管部门领取并填写转移申请表。在办理继承过户时，需要随身携带了很多证件，包括继承人的身份证件(包括配偶)、房产证原件和继承权公证书等。需要注意的是，如果是遗嘱继承，需要只需要携带一份遗嘱公证书。