首付贷款买房有什么要求？

深圳有新楼盘开展“首付分期”促销活动。部分楼盘实际首付比例不足10%，“首付分期”正逐渐从公寓市场向普通住宅市场蔓延。业内人士指出，随着房企销售增速放缓借钱买房有哪些要求，开发商年底冲业绩的压力加大，不少房企希望获得现金流“活下去”。

乍一看，这听起来像是一件好事。首付10%，买房概率大大提升。但是仔细想想，所谓的首付贷款分期就是我们所说的首付贷款。合法吗？如果合法，申请首付贷款需要满足什么条件？

首先我们来说说首付贷款买房合法吗？

不管是叫首付分期还是首付贷，其核心都是购房者无需一次性取出首付，而是可以分期安装。这种方式大多是开发商支持的，预付定金，买家稍后再补款。每个人都可以看到风险。世界上没有什么比这更好的了。一些小型开发商无力支付此类预付款，因此他们需要购房者支付额外的利息。一般来说，银行不会违规这样操作。

然而，现实往往就是这样的无奈。明知道首付贷款有风险借钱买房有哪些要求，还是会有购房者选择这种还款方式，那么申请首付贷款有什么要求呢？

一是资质。对于这种有风险的支付方式，开发商也会选择购房者的资质，比如公务员、企业法人等，总之，有还款能力的会优先考虑。

二是你要有足够的还款能力证明，最好能提供担保

三是良好的信用记录，至少没有超过90天的逾期和未清项，尤其是信用卡。

四是能够交纳保证金。这是一些房地产卖家的要求。他们会额外收取零首付贷款买房的运营费、保险费等，基本都在万元以内。

在此，第一贷网提醒大家，首付贷款虽然可以让大家在短时间内有钱买房，但其中一个风险必须慎重考虑。本身不合规，还会有其他成本。

还有一点就是，如果你用零首付贷款从房地产商那里买房，在房价方面可能无法享受优惠。

第一网建议大家保持观望，不要在房价飙升的时候盲目听信房地产卖家的首付贷款买房。