为什么不建议买40年产权房 40年产权房子是坑人的吗

其实为什么不建议买40年产权房的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解40年产权房子是坑人的吗，因此呢，今天小编就来为大家分享为什么不建议买40年产权房的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

40年产权的房屋由于权益相对较短，因此相对于70年、80年甚至更长产权的房屋来说，其市场较为狭窄，卖房难度较大，容易造成房源的流通不畅和相对降低的房价。

说实话，40年产权的商用房不建议买，除非你是用来自己做生意，可以买，如果你只是为了投资，不建议买商住房，因为再次转手的时候说特别的贵，一般人都不会接手。大家都知道，像车位，商铺，公寓之类的房子，税费都特别的高，转手都特别的难，除非说租金特别的高，回报率特别的高，才会考虑买

可以买。这里所说的40年产权，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

2、40年产权的房子，能上市交易，能过户就可以买卖。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。