房产营业税谁交？营业税怎么计算？

在我们进行房产买卖的时候，是需要进行缴纳一定的税费的，而营业税就是其中比较重要的一种税费。那么，房产营业税谁交呢，是买方还是卖方呢?买二手房的营业税怎么算呢?下面，小编会为大家带来相关的法律知识的介绍。

房产营业税谁交营业税怎么计算

营改增后，房地产企业不交营业税了。对于房地产增资税税率，一般为11%，由谁交没有强制规定，买卖双方协商处理。纳税人发生应税行为按照销售额和增值税税率计算并收取的增值税额。税额计算公式：销项税额=销售额×税率。

《增值税暂行条例》第二条

增值税税率：

(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。

(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：

1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;

2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;

3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;

4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;

5.国务院规定的其他货物。

(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。

(四)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。

(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。