农村房屋拆迁怎样补偿？

一、农村房屋拆迁怎样补偿?

农村房屋拆迁应当是按照房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、农村拆房建房政策法规是什么?

1、如果审查时发现以下五类房屋需要按照相关规定进行拆除，具体如下：

(1)无人继承的房屋;

(2)因为搬迁空出来的房屋;

(3)违规建房的，比如说在耕地上建房等;

(4)无人管理的房屋;

(5)有偿退出宅基地或者纳入征地拆迁，在拿到合理补偿后的房屋。

2、如果有以下现象，不给予修建住房：

(1)随便占用耕地乱盖乱建的;

(2)建房不经过审批的;

(3)建房不符合房地规划要求的;

(4)不具备宅基地使用权的。

所以如果想要拆房建房需要提出申请，然后经过相关部门审核、审批，通过之后并且取得相关的建房证件以及手续才可以建房。如果是不按规定流程申请直接盖房的都是可以按照违章建筑进行强制拆除的。

三、农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的主要区别是什么?

(1)不同的法律依据。农村房屋拆迁一般按照《土地管理法》及配套规定执行;补偿标准不同。一般来说，农村房屋拆迁只补偿成本的重置价，且标准较低;城市房屋拆迁一般按市场评估价进行补偿。拆除的程序不同。农村房屋拆迁一般由市、县国土资源部门进行;城市房屋拆迁一般由政府委托的拆迁公司进行。

农村房屋拆迁补偿标准取消村、村民小组组织制度，不取消组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以与有货币补偿价值的产权房进行交换。其具体计算为(被拆迁房屋建安重置单价合并为新建同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价价格补贴)乘以被拆迁房屋建筑面积房屋;

(2)被征收的村、村民小组的组织制度没有撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆迁房屋重置单价与新十价补贴相结合)乘以被拆迁房屋建筑成本乘以新宅基地使用成本。

农村房屋拆迁怎样补偿，这个问题在上述文章中给出了明确的解答，房屋被拆迁在确定补偿标准的时候，应当是考虑到当地的同类房屋的市场上的价格。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。