外地户口在上海买房的条件

现目前，外地人想要在上海买房，还是有一定的困难。不仅仅是因为高居不下的房价，另一个方面的原因是上海对外地人在上海买房也进行了一些政策的条件限制。那么，外地户口在上海买房有哪些条件和限制呢?小编给大家做了以下的相关分析。

一、外地人在上海贷款买房条件限制条件

对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房!不过要缴纳房产税: 如果你想申请首套房商业贷款的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人上海买房条件上海贷款买房政策

现在外地人上海买房政策如下，已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);本人在上海本地无房 ;能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。

总结下外地人在上海买贷款房需要满足三大条件：为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房;社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。在上海没有房屋，符合首次购买要求。

上海户籍的买房条件和政策：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策。

三、外地人在上海办理房产抵押贷款，都需要哪些银行贷款材料

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

6、财产共有人抵押承诺书;

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

从以上小编给出的内容不难看出，外地户口在上海买房还是有很大的限制。首先，外地户口的人要保证自己在上海有一份稳定的工作，这样才能出具上海当地的一年社保缴纳证明，其次，对于首次购房者而言，还要出具首套住房购买的证明材料，表明自己首套房购买的身份。更多相关知识您可以咨询哈尔滨律师！