房产过户流程是什么？

房产过户流程是什么？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

近几年中会有越来越多的公民会购置属于自己的房产，那么在购房后也是可能会出现买卖或者赠与等情况，如果是进行买卖后也是需要将房屋的产权进行过户，在进行过户时双方也是需要缴纳过户费用以及一定的税金，如果是父母无偿赠与子女的情况则不需要支付过户费用。