为什么不建议买回迁房，回迁房真的质量很差吗

为什么不建议买回迁房相信很多的网友都不是很明白，包括回迁房真的质量很差吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于为什么不建议买回迁房和回迁房真的质量很差吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

海南回迁房不建议买，回迁房在购买的时候，一定要检查仔细回迁房的产权，如果回迁房有房产证，那么与商品房的交易一样，但是如果回迁房没有房产证，回迁民手持的是合同，购买就有一定的风险，这种房子最好不要买，因为要是出现任何问题，没有一个担保的责任人，并且还不能走法律程序。

要是在自己经济条件允许的条件下，最好是不要购买回迁房，不仅是回迁房的安全管理不到位，还有可能出现很多其他的问题，虽然说一般商品房的价格会比较高，但是他的生活环境更有保障，不仅是保安系统更加完全，每天小区内的垃圾还会定时的清理，这样也能够让自己的生活环境提高一个档次。

回迁房的楼顶能买肯定是可以买的，但是只要不是没得挑或者资金不足，一般情况下不建议买。

先不说回迁房，就是一般的楼房，顶楼都不建议买。因为使用时间长了容易漏水，并且夏天会特别热，冬天特别冷。

而具体到回迁房，开发商都会尽量压低造房成本，所以房屋质量并不一定有保证，顶楼质量就更不好了。能不买还是不要买。

回迁房也必须办房产证的。

回迁房多数人是自己居住，不打算卖，所以很多人认为办不办房产证都无所谓，没必要。

因为：不办房产证，房子虽然是你的，但是，你只能居住，产权不属于你的。不能买卖交易。

所以，我建议你还是要办房产证，将来你想换套房子，就可以卖掉这套回迁房了。