房产证贷10万利息多少
各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房产证贷10万利息多少，以及个人征信不好，能否用房产证作为抵押贷款的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
个人征信不好，能否用房产证作为抵押贷款
个人征信与贷款密切相关，但并不是说征信不好就贷不到，有房产抵押还是可以贷到的，但成本可能比其他人要高。
按照有无担保物来划分贷款可以大致分为两类：一类是有担保物的贷款，常见的就是动产质押和不动产抵押；另一类是信用贷款，是没有担保物的。
信用贷款完全凭自己的信用水平，对个人的信用水平要求是非常高，这需要很多因素来促成信用水平的提高，如自身的经济实力、社会影响力等，个人征信不好这个就不要奢望了。
有担保物来进行抵质押贷款是最常见的贷款方式，对于普通人来说，这个也是信贷机构的硬性条件。目前市面上最常见的就是房地产抵押贷款，但考虑到房屋所处的地理位置和区位，会有比较大的不同。一二线城市房子总价高，价格比较稳定，因此抵押率高，容易变现，信贷机构比较偏好。
考虑到个人的征信，一般的信贷机构都会要求借款人提供央行的征信报告的，征信不好必然会影响批核，即使能够下款，抵押率也是比较低的，一般也就是评估价值的五成左右。
除去通过银行贷款，如果有急迫的短期资金周转需求，完全可以通过持牌的民间信贷机构——小额贷款公司、典当等通过抵押房屋的方式借到资金，但是利息会比较高。
2021年房产证五证收费标准
第一步：土地证：某块土地1万平方米，每亩地价600万，则土地款为600*15亩=9000万，另计契税3%（各省3~5%不等）为270万元，则土地证取得成本9270万元。
第二步：用地规划许可证，这一步花钱很少，可以忽略不计，主要是测绘地界、方案设计费（设计院一并委托，归入下一步）等。
第三步，建设工程规划许可证，假设容积率为3，则计容建筑面积3万平方米，另计地下室4000平方米，总共设计面积34000平方米。（1）请设计院画图，按住宅30元平方米计，设计费102万元（商业设计费要高些）；（2）请地质勘探队进行勘探，按20万元估算，具体根据施工图、地质条件报价；（3）审图费约2元/平方米，计为6.8万元（4月份以后，很多省份已经取消图纸审查了）。（4）建设配套费，按90元/平方米估算，各地有不同，我见过最高的收200元/平方米。
第四步：建筑工程施工许可证。（1）农工工工资保证金，按施工合同的2%缴纳，工程结束后可退；（2）工伤保险，按合同金额的千分之一；（3）墙改费、新型节能材料费，大约3~10元/平方米，如果没有违规，可退；
第五步：预售证：（1）建筑工程完成总投资的25%以上