房贷面签了是不是就通过了？

房贷面签以后并不是说房贷就通过了，只要房贷还没有下款，就不能够说事情就已经尘埃落定。在面签以后，银行还是会对客户的资质进行审核，如果发现问题同样会导致贷款通不过。

在客户房贷面签以后，银行可能还会关注客户以下情况：

1、贷款资料是否齐全，有没有错误或者是遗漏的地方。面签的时候银行会要求客户补充一些资料，面签以后会对这些资料进行整理，如果发现有问题，也会影响房贷审批。

2、持续关注客户的征信情况。征信是房贷审核过程中非常重要的参考资料，如果面签以后客户逾期，也会导致房贷失败。

3、关注客户的收入情况。客户的收入是偿还房贷的重要保障，如果在房贷没下款以前客户的收入出现了问题，那么银行为了控制风险，可能会拒绝客户的贷款申请。

由此可见，只要房贷没下款客户就还是要小心一些，以下这些事情最好不要做，避免影响房贷下款。

1、突然离职失去了收入来源。在房贷没下款以前客户换工作就要谨慎，不要轻易的提出了离职。如果客户申请的是公积金贷款，离职还会导致公积金账户被封存，会直接影响公积金贷款结果。

2、不要借其他的贷款提高负债率。在房贷审核期间如果客户的负债率升高了，这会增加银行的顾虑，所以在房贷没有下款以前，客户申请贷款需要慎重一些。

3、不要轻易给别人提供担保。担保贷款的担保人会承担连带还款责任，给别人提供担保无疑会增加自己的压力，银行一旦发现以后也可能会拒绝客户的贷款申请。

4、不要出现贷款逾期。贷款一旦逾期就很有可能会在征信上留下不良贷款记录，这会直接影响客户的房贷审批结果。