美国抵押贷款利率对黄金的影响，美国抵押贷款利率降低影响有多大
1 月 12 日（路透社）——在美联储发出信号后，美国最受欢迎的住房贷款利率出现两年来最大涨幅，并已大致回升至冠状病毒大流行爆发前的水平。加息速度比之前预期的更快。抵押贷款银行家协会周三表示，截至 1 月 7 日当周，其对 30 年期固定利率抵押贷款平均合同利率的每周衡量指标从一周前的 3.33% 跃升至 3.52%。这是自 2020 年 3 月以来的最大单周涨幅，并将现行利率推至大流行引发衰退并在美联储将基准利率降至接近零时将借贷成本推至历史低点之前的水平。
然而，那个时代现在似乎已经过去。过去几个月抵押贷款利率一直在小幅走高，但上周利率大幅上涨是在美联储 12 月会议纪要发布之后。该数据显示，政策制定者已准备好通过提高利率以及可能减少美联储持有的超过 8 万亿美元的美国国债和抵押贷款支持证券来应对飙升的通胀。阅读更多
这抑制了抵押贷款申请量，尤其是贷款再融资，目前的利率比三个月前高出约半个百分点。
“这些水平的利率正在迅速为许多借款人关闭再融资机会的大门。尽管再融资活动在一周内变化不大，但申请仍处于一个多月以来的最低水平，而传统的再融资申请处于 2020 年 1 月以来的最低水平， ” MBA 经济和行业预测副总裁 Joel Kan 说。
由于购房贷款增加了 2.2%，上周整体贷款申请量增长了 1.4%，而再融资申请量小幅下降了 0.1%。