全款房抵押贷需要注意的细节

全款房，有房产证就可以做一押贷款，房子情况没问题的情况下，接下来就需要了解借款人具体资质情况：

1、年龄18-60岁之间。

2、工作情况分为受薪人士(上班的)和自雇人士(做生意的，名下有营业执照)

针对自雇人士会参考企业经营状况，加上国家政策扶持，抵押贷利息会比受薪人士的低。

3、利息，参考LPR报价利息变化浮动。贷款产品一定要了解它的真实年化利息，月息，日息都是一种营销方式。

4、贷款额度=房产评估值×70%左右。

5、征信情况，根据借款人夫妻双方负债情况、信用卡使用情况、是否逾期、逾期状况等综合评分审批。

6、贷款期限一般为1-10年，最长有20年。

7、还款方式：等额本息、先息后本、轻松还等多种方式，不同银行都有自己特色的还款方式。

8、放款时间，一般在7-14个工作日。随着房管局慢慢推广办押入银行，放款时间会越来越快。

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