荆州监利2.5亿元民乐小区棚改贷款获批
<body>银行存款证明(https://loan.cngold.org/)8月26日讯，近日，荆州监利县农发行首笔2.5亿元用于支持监利县民乐小区城中村棚户区改造贷款获得了上级批准。该项目是监利县政府解决民生问题的重大工程，也是湖北省2016年棚户区改造计划之一，对于进一步提升居民生活环境、加快城镇化建设步伐、引导资臣财向统筹城乡发展和支持新农村建设意义重大。
监利县处于武汉经济圈、长株潭城市群两个经济圈的辐射范围内，独特的区位优势给监利县城市建设及经济发展带来了便利。为提高城镇吸纳就业的能力，防止盲目扩大城市规模，监利县城市总体规划（2014-2030年）提出了“一主三副、两特两轴”的强镇战略。该项目所在地容城镇既是强镇战略的主阵地，也是县政府驻地。
近年来，监利县努力推动农业大县向工业大县、传统农业向现代农业、中心城镇向中等城市的“三大跨越”，经济社会呈现出竞进提质的良好态势。然而，现有城市格局限制了发展规模，中心城区规模偏小，特别是项目涉及的棚户区内，多为农民无序零散住房，建筑结构简易且使用年限久远。棚户区内还存有基础设施不齐全、道路狭窄、治安消防隐患大、卫生环境脏乱差、乱搭乱建等问题，这些问题已严重影响了城市形象以及农民的居住安全。
在棚户区改造及新型城镇化建设实施的综合背景下，为更好的实施监利县建设规划，县农发行主动作为，建议政府一方面通过棚改，整合项目区内现有的无序零散住房，建设环境优美、配套齐全的还建安置小区。另一方面利用棚户区改造货币化安置的方式有效化解监利县房地产库存，通过促进集约、节约用地，积极、快速、稳妥的推进监利新型城镇化建设。双方经过紧锣密鼓的筹备，达成2.5亿元棚改贷款协议。
据了解，该项目将对监利县容城镇民建村棚户片区内居民房屋进行拆迁和安置，其中涉及城中村拆迁居民815户，拆迁房屋面积10万平方米。采取新建安置房和统筹购买安置房相结合的方式进行拆迁安置，其中，新建安置房安置户数585户，拟在红城乡何赵村新建安置小区1个，总用地面积68.42亩；购买安置房安置户数230户，统筹购买安置房230套。
项目建成后将有效改善项目区居民的居住条件、完善周边基础设施、提升项目区居民的生活质量。通过整合现有居民分散零乱的居住点，可为监利县建设腾退建设用地204.37亩，有效的缓解项目区建设用地供应紧张的局面。统筹购买安置房将有效降低监利县房产库存，消化存量商品住房和调整房产结构，实现棚户区改造与房地产市场联动，促进房地产市场平稳健康发展。
该项目耗时2年，计划将于2018年3月完工。总投资32452.16万元，其中农发行贷款25000万元，占总投资77.04%，贷款期限18年（含宽限期2年），贷款利率按人民银行同期同档次基准利率下浮15%的psl利率，即4.145%执行。截至目前，新建安置房主体工程及相关配套设施工程已动工建设。
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