最新！LPR连续17个月未变！实际房贷利率普遍上涨！扬州破5.5%

一、LPR报价连续17个月维持不变

在本月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

这已是自2020年4月以来LPR报价维持不变的第17个月。

根据统计数据显示，自2019年8月LPR改革以来，1年期LPR一共下调5次累计下调46bp，5年期以上共下调3次累计下调20bp。

在历次调整中，LPR改革以来降幅最大的一次是2020年4月的LPR报价降幅，1年期降20BP至3.85%，5年期以上降10BP至4.65%。

值得我们注意的是，尽管整体LPR利率水平平稳，但处于调控政策收紧当中的房产贷款却难言宽松。

二、多城房贷利率上调，扬州也未能幸免

据官方数据显示，2021年9月全国首套房平均房贷利率5.46%，较2020年底上涨0.23%，二套房贷款平均利率5.83%，较2020年底上涨0.29%。

近期首套房贷款利率已经高达6%以上包含苏州、信阳、驻马店、南宁、桂林等城市。重点调查的30个城市中，七成以上城市房贷利率较2021年上半年有不同程度上调。

与此同时各地房贷放款周期也有所拉长，在中国多个城市，银行放款需要等待3-6个月，此前一些房贷相对宽松的城市，也出现放款时间延长的情形，过去商贷放款一般在7个工作日内，临沂、济宁、菏泽等城市放款周期高达半年以上，还有部分城市诸如苏州、泰州、盐城等信贷端全面收紧，放款时间不定。

扬州如今的房贷放款周期也基本全面拉长至3-4个月，楼市交易节奏也明显放缓。