平安住宅抵押贷款，平安抵押房子贷款

本期小编根据综合情况为您推荐一下平安银行房产抵押贷款，为您详细的介绍一下平安银行抵押贷款产品宅易通的详细内容，想了解其他银行的详细的政策登录北金网

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优势：可做非直系的抵贷不一，消费用途免流水，可做新注册公司和新加股东，可以做北京全区的房产

必备：必须是立项为住宅的房产

保险：需购买保险

注：平安福保险最低保费是6000多的，所以如果贷120万以内，想申请0.5%的保费按基准利率上浮35%，购买千五的保险是不够的，至少要买6000多才行。

产品说明

年龄:18-65周岁(借款人为自雇人士须25-85周岁)

利率：基准利率上浮35%-50%

还款方式：等额本息，等额本金，月息年本，自主月供，10年授信，按20年还款(仅限经营）

贷款成数:优良职业最高7.5成;标准授信，自雇7成;房产方案不分类型最高5.5成;经适房5成，住宅立项用作办公5成，非直系间的抵贷不一5成，企业营业执照注册不满一年，循环授信最高抵押率5成，单笔且期供的最高55成。

进件人群:受薪、自雇均可

基本准入条件

1.借款人年龄授信期限小于70年、抵押人年龄授信期限小于70年;

2抵押房产年龄小于25年;海淀、西城、东城、朝阳可以到38年，但要求在五环内;

3.抵押房产须为住房性质，包含:独栋别墅、70年产权公寓，可上市交易的央产房、成本价房、房产证登记时间为2008年4月11日以前的“经济适用房";

4.可接受第三方名下的房产作为抵押物;5.主借数人征信记录不得为空白记录:

6.征信要求:贷款/信用卡两年内无4,一年内无3，半年内无2，贷款两年内累计逾期1000元提供结清证明;

7.查询次数:两个月内贷款审批和信用卡审批< 4次;

8.需办理强制执行公证，对应利率需要购买保险;

9.营业执照一年以内，500万以内且5成以下不需要下户，营业执照一年还以上，200万以内且S成以下不需要下户;

10.流水要求:单笔，要求所有负债月供本笔月供流水>75%;循环，要求所有负债月供本笔月供/流水> 55%。

贷款资料

消费用途:身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、装修用途合同(可以打法人个人账户)

经营用途:身份证、户口本、结婚证，房产证、收入证明、营业执照副本、公司章程、中征码(如果客户不知道的，可以问开户行)、个人对公流水(5.5成以下1个月，5.5成以上半年，最多认可3张卡)、用途合同。

新注册公司需要提供公司材料:公司营业执照副本，公章，个人或对公流水近一个月)，下户地址，上下游合同，代持股协议(或挂靠协议或原经营场地租赁合同租贷场地房产证复印件)

营业执照未满一年有持续经营活动企业的协审要求:

申货企业资料:营业执照，借款人及企业的工商查询资料

原企业经营资料:挂靠协议或代持股协议或入资证明该企业工商查询或原经营地租赁合同租赁房屋产权证复印件

现场调查要求:实地调查照片需体现店招门牌，客户经理与客户同时入境、客户经理尽职调查报告。