长沙房屋抵押贷款额度多少，长沙商业银行办理房屋抵押贷款吗
"长沙是湖南省的省会，是长江中游地区比较重要的中心城市，在这一座城市当中各个服务业发展的都很超前，比如经济，交通，金融，科技等等。每年长沙的GDP都非常高，在这一座灯火阑珊的城市当中，存在较多人才之所以能够让更多人才进入长沙，一方面和房价有着很大的关系。
现如今每一个地区的房价都在不断上涨，就算是有很多地级城市房价也已经达到万元以上，但是长沙政府不断的调控，不断的限价，让长沙房价依旧处于中等价格，所以让越来越多的年轻人来到长沙定居。那么在长沙地区在长沙买房办理房屋抵押贷款如何申请呢？有哪些流程需要哪些资料？还有哪些注意事项呢？接下来小编带着大家一起了解一下吧。
一、房屋抵押贷款具体是什么？
可能有很多小伙伴对于房屋抵押贷款具体情况并不了解，虽然大家都听说过，但是没有真正的去了解过，房屋抵押贷款就是将自己有价值的房产证或者是有价证券以及其他凭证抵押到贷款机构，比如银行以及正规的贷款公司等等。其实主要的目的就是贷款机构确保贷款的安全，才会将借款人的这些财产证明进行抵押，通过合法的合同向借款人提供贷款，这就被称为房屋抵押贷款。
二、长沙房屋抵押贷款流程
1、明确贷款机构
如今人们对于超前消费越来越接受，所以每一个地区都有众多的贷款机构，除了银行之外还有很多正规贷款公司。在贷款之前首先要选择贷款机构，需要选择一个比较正规较为安全的好贷款机构。小伙伴们可以选择在银行办理房屋抵押贷款，一方面是由于银行是比较安全的，另一方面是由于银行的利率较低，不会存在高利贷的现象。
虽然现在民间也有很多贷款机构，在审核的过程当中要求比较低，办理速度相对来说比较快，可能仅仅需要3~5天左右就可以成功下款，但是有很多民间贷款机构的利率比较高，一旦利率超过36%的话就属于高利贷了，不受法律保护。
2、准备申请材料
确定好贷款机构之后，还要准备个人申请材料，我们在准备贷款之前，一定要向贷款机构详细的咨询一下都需要哪些材料，最好是一次性准备完毕，然后进行申请，这样可以加快下款速度。一般需要借款人以及配偶的有效身份证件，户口本，结婚证，收入证明，贷款用途证明，房屋抵押，产权属证明以及贷款机构所要求的其他资料。
3、贷款机构审核评估
在提交了这些材料之后，贷款机构会进行初步的审核和评估，会了解一下购房者所提交的材料是否真实可靠，如果所提交的材料都是真实可靠并且符合贷款条件的话，那么就会审批。评估是怎样的呢？有很多小伙伴对于评估并不了解，其实评估就是贷款机构对借款者的房屋进行评估，了解一下该房屋是否拥有贷款价值，是否符合贷款要求。
4、审批
做完评估之后，接下来就是审批，到了这一步，一般贷款就算是完成90%了，在审批的过程当中，贷款机构会和借款人进行沟通。会详细的为借款人介绍利率，额度以及期限等一系列的还款方式，此时大家一定要和贷款机构详细的沟通，选择合适的还款方式以及还款期限沟通之后可以正式签合同。
5、抵押登记，正式放款
最后一步就是抵押登记，购房者在此时一定要准备好相关的材料，比如身份证，婚姻状况，房屋登记申请书以及房屋所有权证，国有土地使用证，抵押合同以及其他的材料。其他材料将材料准备好进行抵押登记，最后等待贷款机构放款。
三、长沙房屋抵押贷款有哪些注意事项？
1、首先大家要懂得货比三家，不仅仅在购物的时候需要这样比对，在贷款时也是如此不同的贷款机构，有不同的要求，不同的贷款机构，有不同的利率。这不仅仅影响到是否可以顺利下款，也会影响到以后的还款金额和利息，所以在选择贷款机构时，最好通过货比三家的方式来选择合适自己的贷款机构。
2、在长沙办理房屋抵押贷款时，对于房屋也有一定的要求，并不是所有的房屋都可以办理抵押贷款，如果房龄超过20年，或者是证件不齐全，房屋产权并不清晰的话，那么都是不可以办贷款的，一定要保证房顶满足条件，拥有一定的变现能力，当下有一定的价值才可以办。
3、有很多小伙伴对于房屋抵押贷款并不了解，都会问到是否可以利用他人的房产进行抵押了，其实用他人的房产抵押也是可以的，但是必须要经过房屋产权人书面签字同意，才可以进行抵押，不可以私自拿着他人房产进行抵押。
4、在办理房屋抵押贷款的时候，有很多小伙伴可能会遇到困难，遇到难题有可能申请一大半了，但是银行或者贷款机构表明不能继续涉及贷款，没有资质，那么在此时到底该怎么办呢？此时我们可以找担保公司，一般担保公司都会对于我们的个人情况给予最合理的解决方案，并且有担保公司介入之后，那么贷款也会变得更加容易了。只是大家找担保公司时，一定要了解这家担保公司的资质，选择正规的担保机构才可以让贷款更加顺利，然而大家还要注意的是，选择担保公司也需要支付一定的费用。
以上这些就是有关于长沙房屋抵押贷款如何申请的内容介绍，由于长沙的房价并不算太高，所以越来越多的人都会选择在长沙当地发展，在办理房屋抵押贷款时，除了要了解该如何申请之外，还要了解一系列的注意事项，尤其是贷款金额，贷款年限，还款方式，以及自己贷款之后，如何使用，使用用途都需要自己考虑清楚，避免盲目申请。"