降息之后贷款买房指南怎样还贷更划算
2015年5月11日起，央行宣布一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
这是今年以来央行第二次、半年以来的第三次降息。降息后，不免很多人在买房贷款问题上又犯了难，每天都被房贷折磨的苦不堪言。其实不然，办理贷款大有讲究，只要掌握了购房贷款，就可以让你在买房贷款路上少走不少弯路，接下来，为您支招，教您降息之后怎样贷款更划算。
降息后，算了这样一笔账：如果买房贷款100万期限20年，下调利率后，按等额本息方式，原来每月需要还月供7107，现在只用还6964元，每月少还143元，20年下来可省下约3.4万元;按等额本金方式，20年大约可省下2.5万元。如果贷款50万期限30年，按等额本息方式每月则可省下约80元，贷款压力稍稍减轻。
选择全款买房还是贷款买房
首先，如果你还是上班族或者手里的资金比较紧张，这个问题完全不用考虑，你也没要别的选择，贷款买房最合适不过。反之，如果你有钱不在乎，全款买房不在话下，请忽略贷款的意见。
其次，选择贷款买房的话，如果您有公积金，毋庸置疑的首选公积金贷款。芜湖最新的公积金贷款中明确提到，最低首付仅为20%，改善型客户最低首付35%，夫妇双方最高贷款额度50万，最长贷款年限25年。
在公积金贷款利率上，虽然5月11日央妈降息中提到公积金，但是截至目前为止，芜湖的公积金贷款贷款暂未做出调整，仍然按照最低3.5%执行，但是购房者可以等待一段时间，相信不久后，芜湖公积金利率也会做出调整。因此，能用公积金贷款当然最好不过了。